Ο δημοσιογράφος Peter Batt ταλαιπωρείται εδώ και 6 μήνες με μια τρύπα στην οροφή του διαμερίσματός του στο Shropshire επειδή ένα διοικητικό λάθος σημαίνει ότι το διαμέρισμά του ανήκει στον βασιλιά Κάρολο Γ’.
Ένας άντρας λέει ότι δεν μπορεί να φτιάξει τη γιγάντια τρύπα στη στέγη του καθώς το κτίριο ανήκει στον βασιλιά Κάρολο .
Ο Πίτερ Μπατ, 59 ετών, προσπαθούσε να διορθώσει το πρόβλημα στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμά του στον τελευταίο όροφο τους τελευταίους έξι μήνες αφού άρχισε να πλημμυρίζει νερό από την οροφή στην κρεβατοκάμαρα και το μπάνιο.
Όταν αυτός και οι γείτονές του έψαξαν να επιδιορθώσουν τη στέγη , συνειδητοποίησαν ότι ένα διοικητικό «μπαλάκι ευθυνών» σημαίνει ότι η ιδιοκτησία είχε μεταφερθεί στο Crown Estate , του οποίου ο μονάρχης είναι επικεφαλής.
Η περίπλοκη και χρονοβόρα διαδικασία μεταφοράς της ιδιοκτησίας σημαίνει ότι ο Peter, ένας δημοσιογράφος, από το Ludlow, Shropshire πρέπει να αντιμετωπίσει τις συνεχιζόμενες επιπτώσεις της τρύπιας στέγης – η επισκευή της οποίας θα κοστίσει 74 χιλιάδες λίρες – στο διαμέρισμά του.
Ο Peter αγόρασε το διαμέρισμα τον Ιούνιο του 2019, αλλά το είχε νοικιάσει σε έναν φίλο, όταν η στέγη άρχισε να πλημμυρίζει τον Φεβρουάριο του 2024.
Είπε: «Ο αρχικός προγραμματιστής ίδρυσε μια εταιρεία για να βοηθήσει την κατασκευή και στη συνέχεια την έκλεισε ως συνήθως. Λόγω κάποιας παράβλεψης, η ιδιοκτησία δεν μεταβιβάστηκε στην εταιρεία διαχείρισης των κατοίκων.
«Επειδή η εταιρεία [του προγραμματιστή] είχε κλείσει και ο τίτλος δεν μεταβιβάστηκε, η γη στη συνέχεια έγινε επίσημα χωρίς ιδιοκτήτη.
«Αυτό σημαίνει ότι η εταιρεία των κατοίκων δεν μπορεί να εξασφαλίσει δάνειο για την επισκευή του έργου».
Οι εταιρείες διαχείρισης κατοίκων είναι μη κερδοσκοπικές εταιρείες που σχηματίζονται από κατοίκους μίσθωσης για να φροντίζουν τη διαχείριση και τη συντήρηση του κτιρίου στο οποίο διαμένουν.
Η ανάληψη της ιδιοκτησίας σημαίνει ότι έχουν περισσότερο έλεγχο στη χρηματοδότηση οποιουδήποτε δομικού έργου.
Το κτίριο μεταφέρθηκε αυτόματα στο “Στέμμα” ως μέρος μιας διαδικασίας που ονομάζεται escheat – όταν η γη χωρίς ιδιοκτήτη παραχωρείται στον κυρίαρχο ως «κύριος πρωταρχικής σημασίας όλης της γης στο βασίλειο».
Ο αρχικός προγραμματιστής του ιστότοπου, ο John Walker, ο οποίος έχει επίσης ένα διαμέρισμα στο κτήριο, παραδέχτηκε ότι ο τίτλος δεν μεταφέρθηκε λόγω ενός “διαχειριστικού σφάλματος”.
Είπε: «Όταν τελειώσαμε με την ανάπτυξη και η εταιρεία ολοκληρώθηκε, κάποιος ξέχασε να μεταβιβάσει την ιδιοκτησία στην εταιρεία των κατοίκων. Ήταν ένα διοικητικό λάθος.
«Ανακαλύψαμε ότι είχε μεταφερθεί στο “Crown Estate”, πριν από περίπου τρία χρόνια, αλλά λάβαμε συμβουλές από δικηγόρους εκείνη την εποχή που είπαν ότι δεν θα είχε σημασία, καθώς τα σπίτια ήταν με μίσθωση 199 ετών.
«Τώρα, αυτό το θέμα με την οροφή έχει προκύψει. Κάνουμε ό,τι καλύτερο μπορούμε για να επιταχύνουμε τα πράγματα αλλά χρειάζεται λίγος χρόνος».
Το Crown Estate δεν είναι σε θέση να προβεί σε καμία ενέργεια που θα μπορούσε να θεωρηθεί ως πράξη διαχείρισης, κατοχής ή ιδιοκτησίας – όπως επισκευή στέγης που διαρρέει – καθώς μπορεί να επιφέρει υποχρεώσεις που σχετίζονται με το ακίνητο.
Ο Peter είπε: “Αυτό ήταν ένας εφιάλτης. Για μερικούς μήνες στην αρχή, περνούσα ώρες την ημέρα στέλνοντας email στους ανθρώπους και προσπαθώντας να τους κάνω να δουν ποια είναι η τελευταία κατάσταση και ποια ήταν η τελευταία στρατηγική τους.
«Έφτασα όσο πιο μακριά μπορούσα με αυτό και τότε ο μόνος τρόπος που μπορείς να το αντιμετωπίσεις είναι απλώς να προσποιηθείς ότι δεν είναι εκεί. Αλλά είναι πάντα εκεί στο παρασκήνιο, και τον τελευταίο μήνα έχει αρχίσει να με ξυπνάει το πρωί.
«Βρίσκω τον εαυτό μου να θυμώνει πολύ. Μέσα σε όλα αυτά, ένιωθα απαίσια για την ενοικιάστριά μου και την κόρη της. Ζουν με φίλους και αγαπούν αυτό το διαμέρισμα, οπότε θέλουν να περιμένουν να μετακομίσουν».
Το Crown Estate επιβεβαίωσε ότι απέκτησε τον τίτλο του Priory Courtyard στις 22 Νοεμβρίου 2017. Δεν μπόρεσε να σχολιάσει οποιαδήποτε αίτηση της μόνιμης εταιρείας διαχείρισης σχετικά με την ελεύθερη ιδιοκτησία.
Δείτε ΒΙΝΤΕΟ ΕΔΩ
Photo: epa-epa
