Στη Βόρεια Ελλάδα και συγκεκριμένα σε έκταση 8 στρεμμάτων μεταξύ Καβάλας και Σερρών, πολύ κοντά στην Αμφίπολη, πρόκειται να ανεγερθεί το πρώτο παγκοσμίως εκπαιδευτικό/ψυχαγωγικό Θεματικό Πάρκο αφιερωμένο στη ζωή και την πορεία του Μεγάλου Αλεξάνδρου και θα ονομάζεται «Alexander Theme Park», όπως γνωστοποίησε ο project manager της DreamWorkers, Γρηγόρης Αβανίδης, μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ στο περιθώριο του σημερινού 8ου συνεδρίου του Ακαδημαϊκού Προγράμματος Τουρισμού και Φιλοξενίας του The American College of Thessaloniki (ACT). Το συνέδριο έφερε τον τίτλο «Τουρισμός και Ανάπτυξη Ακινήτων» και πραγματοποιήθηκε σε κεντρικό ξενοδοχείο της Θεσσαλονίκης.
Μέσα στο 2025 αναμένονται οι ανακοινώσεις για το προαναφερόμενο Θεματικό Πάρκο και οι εργασίες υλοποίησής του υπολογίζεται να ξεκινήσουν το 2026, ενώ ο προϋπολογισμός του θα μετρά πολλά εκατομμύρια ευρώ, κάτω από 10 εκατ. ευρώ, όπως απάντησε σε ερώτηση του ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κ. Αβανίδης, χωρίς ωστόσο να θέλει να αποκαλύψει το ακριβές ποσό της επένδυσης.
Το «Alexander Theme Park», θα έχει σύμφωνα με τον ίδιο κλειστούς και ανοιχτούς χώρους και θα είναι ιδανικό για οικογενειακή ψυχαγωγία, συνδυάζοντας όμως και την εκπαίδευση.
Στην τοποθέτησή του στο συνέδριο, ο ίδιος τόνισε ότι τα Θεματικά Πάρκα είναι ελκυστικά και έχουν δυναμική και εκτίμησε ότι στα επόμενα χρόνια θα γνωρίζουν μεγάλη ανάπτυξη στην Ελλάδα, μιας και «σήμερα υπάρχει ένα σαφές κενό στη χώρα μας, όπου παρατηρείται υστέρηση στην ανάπτυξή τους και σε σχέση με το τι γίνεται στην υπόλοιπη Ευρώπη και τον κόσμο». Για αυτό, και όπως τόνισε δεν είναι καθόλου τυχαίο που ήδη ξένοι και Έλληνες επενδυτές αναζητούν χώρους στην Ελλάδα, προκειμένου να προχωρήσουν στην ανάπτυξή τους.
‘Αλλωστε, όπως είπε, τα Θεματικά Πάρκα, ενισχύουν το τουριστικό προϊόν του τόπου όπου εγκαθίστανται και με δεδομένο ότι μπορούν να υποστηρίξουν την οικογενειακή ψυχαγωγία και την εκπαίδευση ποιοτικά, τα επόμενα χρόνια «τα συγκεκριμένα project θα ανθίσουν στη χώρα μας, με τα οφέλη να καταγράφονται πολλαπλά».
Αναφερόμενος στη θεματική του συνεδρίου που εστίασε στην επίδραση του real estate στις υποδομές και στις υπηρεσίες τουρισμού, ο κ. Αβανίδης τόνισε ότι και οι δύο κλάδοι είναι καθένας από μόνος του σημαντικός και ο συνδυασμός τους, όπως είπε «συνάδει με μια μαγική συνταγή».
Το real estate, όπως τόνισε, βοηθά στη δημιουργία τουριστικού προϊόντος σε περιοχές όπου ακόμη και σήμερα βρίσκονται «θαμμένες στην άμμο» και έχει τη δύναμη «να τις μετεξελίξει σε διαμάντια»
Στο πλαίσιο αυτό, αναφέρθηκε στο παράδειγμα της παραλίας Ορφυνίου, αλλά και στο Gerat Resort που υλοποιείται στην Ανατολική Καβάλα, «η οποία μπορεί να ζει στη σκιά της προβεβλημένης τουριστικής περιοχής της Δυτικής Καβάλας, αλλά σύντομα θα τραβήξει και αυτή πάνω της τους προβολείς, λόγων των …real estate», υπογράμμισε.
Χαρακτηριστικά είπε, ότι επενδυτές αναπτύσσουν στην Ανατολική Καβάλα το Neapolis Project, με την ολοκλήρωση του οποίου, ο κ. Αβανίδης εκτίμησε ότι η περιοχή θα πάρει υπαραξία και θα μπει στο χάρτη διαμονής και προορισμού των τουριστών.
Η σημασία της γεωγραφίας στον τουρισμό
«Ο τουρισμός έχει δύο πόδια, τη γεωγραφία και το marketing και μπορεί να δίνεται περισσότερη βαρύτητα στο δεύτερο, αλλά ήρθε η ώρα να αναδειχθεί η σημασία του πρώτου που μπορεί να απογειώσει έναν προορισμό», τόνισε από την πλευρά του ο PhD, Property Development Consultant Adjunct Professor in Tourism, Hellenic Open University, Γεώργιος Ζωγράφος και μίλησε για τη Βόρεια Ελλάδα και το Πόρτο Χέλι στην Πελοπόννησο.
Ειδικά για την Βόρεια Ελλάδα, ο κ. Ζωγράφος σημείωσε την εγγύτητά της με τις Βαλκανικές χώρες και την Ευρασία, λέγοντας ότι πρέπει να συνδεθεί με αυτές και να αξιοποιήσει στο μέγιστο δυνατό βαθμό τα πλεονεκτήματα αυτού του γειτνιάσματος».
Υπογραμμίζοντας την ανάπτυξη που γνωρίζει η Βόρεια Ελλάδα, ο ίδιος ανέφερε ότι το 2024 οι ξένες επενδύσεις, κυρίως από τις γειτονικές χώρες Βουλγαρία και Ρουμανία, ανήλθαν στην περιοχή σε 3 δισ. ευρώ, έναντι των 2,133 δισ. ευρώ το 2023 και τόνισε εμφατικά ότι την περίοδο 2015-2024 διαμορφώθηκαν συνολικά σε 153,1 δισ. ευρώ. Σημείωσε ότι οι επενδυτές είναι ηλικίας μεταξύ 40 και 60 χρόνων και επισήμανε ότι σε ποσοστό 50% επενδύουν σε διαμερίσματα.
Για τους αγοραστές ακινήτων από άλλες χώρες, είπε ότι αυτοί προέρχονται μεταξύ άλλων από Γερμανία, Αυστρία και Πολωνία, ενώ λέγοντας ότι βασικό «εμπόδιο» παραμένει η δυσκολία που αντιμετωπίζουν με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, ο ίδιος εκτίμησε ότι το μέλλον διαγράφεται ακόμη πιο ευοίωνο. Για το Πόρτο Χέλι στην Πελοπόννησο, τόνισε ότι εξακολουθεί να προσελκύει σημαντικούς και πολυάριθμους επενδυτές ακινήτων και εκτίμησε ότι σύντομα θα ευνοηθούν και τα νησιά και οι περιοχές που βρίσκονται κοντά του, όπως οι Σπέτσες.
(με πληροφορίες από ΑΠΕ -ΜΠΕ / photo: pixabay)
